- 0509205038
- info@myitaliaco.il
- 9:00 - 18:00 ראשון עד שישי
Palazzina – Via Lussino | השבחת בניין
Take a peek inside our Wonderworld
PALAZZINA VIA LUSSINO
מבניין קיים לפרויקט בניין מגורים מודרני עם חשיבה השקעתית
לא כל השקעה מתחילה בבניין חדש. לפעמים ההזדמנות האמיתית נמצאת דווקא בנכס קיים עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
זה בדיוק מה שראינו ב־Palazzina Via Lussino, בניין מגורים בשכונת Villaggio dei Fiori ב־Vicenza.
המטרה שלנו אינה רק לשפץ את הבניין, אלא לתכנן אותו מחדש בהתאם לצרכים של שוק הדיור והשכירות באיטליה כיום.
מצב הבניין כיום
הבניין כולל כיום:
- 3 דירות מגורים.
- יחידת מעבדה (C/3) בקומת הקרקע.
- 3 מוסכים פרטיים.
מדובר בבניין בעל בסיס מצוין, עם פוטנציאל תכנוני משמעותי.
חזון הפרויקט
במסגרת ההשבחה אנו מתכננים (בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים):
✔ להפוך את יחידת המעבדה לשתי דירות גן חדשות.
✔ לנצל את חלל עליית הגג ולהפוך אותו לדירת לופט ייחודית.
✔ לשפץ מהיסוד את הדירה הגדולה, תוך שמירה על שטחה המרווח למשפחות המחפשות דירת מגורים גדולה.
✔ לחדש את מעטפת הבניין, החזיתות, התשתיות והשטחים המשותפים.
למה דווקא Bilocale
אחת ההחלטות החשובות בתכנון הפרויקט היא יצירת Bilocale (דירת שני חדרים).
בשוק השכירות באיטליה, ובמיוחד בערים כמו Vicenza, דירות Bilocale הן בין סוגי הדירות המבוקשים ביותר.
הן מתאימות ל:
- זוגות צעירים.
- עובדים העוברים לעיר.
- סטודנטים.
- רווקים.
- משקיעים המחפשים נכס שקל להשכיר.
היתרון הגדול הוא שהן מציעות איזון מצוין בין מחיר הרכישה, גובה שכר הדירה ועלויות התחזוקה, ולכן לרוב נהנות מביקוש יציב לאורך זמן.
מגוון דירות – מגוון קהלי יעד
בסיום הפרויקט אנו שואפים ליצור תמהיל מגוון של יחידות:
🏡 דירות גן חדשות.
🏠 Bilocale מודרניות להשכרה ולמגורים.
👨👩👧 דירה משפחתית גדולה ומרווחת.
🏙 לופט ייחודי בקומה העליונה.
כך נוכל לתת מענה לקהלים שונים וליצור בניין איכותי עם פוטנציאל השכרה גבוה וערך ארוך טווח.
יותר משיפוץ – יצירת ערך
ב־Italian Dream אנו מאמינים שהשקעה חכמה מתחילה בתכנון נכון.
המטרה אינה רק לרכוש נכס, אלא לזהות את הפוטנציאל שלו, להבין את צורכי השוק, וליצור מוצר איכותי שיישאר מבוקש גם שנים קדימה.
Palazzina Via Lussino הוא דוגמה לגישה הזו – פרויקט שבו כל החלטה תכנונית נועדה לשפר את איכות המגורים, להגדיל את ערך הנכס ולהתאים אותו לשוק השכירות האיטלקי.
התכנון המוצג משקף את חזון הפרויקט. כל שינוי ייעוד, חלוקה או יצירת יחידות חדשות כפופים לקבלת האישורים הנדרשים מהרשויות המוסמכות באיטליה.
לפרטים נוספים
תשאירו פרטים לתיאום סיור בנכס או לקבלת תוכניות אדריכליות, סרטונים, הדמיות, נתוני תשואה וניתוח מעמיק של אפשרויות הפיתוח
