המדריך נבנה במיוחד עבור ישראלים שנמצאים בתחילת הדרך ורוצים להבין אם השקעת נדל״ן באיטליה מתאימה להם — בלי להסתבך עם מידע מפוזר, מונחים לא ברורים או טעויות יקרות.

נקודות

תהליך רכישה באיטליה
הבנה פשוטה של שלבי הרכישה: הצעת רכישה, הסכם מקדמי וחתימה מול נוטריון.

מיסים ועלויות נלוות
מה חשוב לקחת בחשבון מעבר למחיר הנכס: מס רכישה, נוטריון, תיווך, שיפוץ, ריהוט וניהול.

סוגי חוזי שכירות
היכרות עם חוזים נפוצים באיטליה: סטודנטים, 3+2, 4+4, חוזה זמני וחוזה מסחרי.

חישוב תשואה אמיתית
איך לא להסתכל רק על השכירות החודשית, אלא להבין מה נשאר אחרי מסים, תחזוקה וניהול.

שיפוצים והשבחה
מתי שיפוץ יכול ליצור ערך — ומתי הוא עלול להפוך להוצאה לא מתוכננת.

טעויות נפוצות של משקיעים
הדברים שכדאי לבדוק לפני שמגישים הצעה או מתחייבים לעסקה.