- 0509205038
- info@myitaliaco.il
- 9:00 - 18:00 ראשון עד שישי
כל הסיבות למה כדאי לרכוש בית באיטליה
איטליה, לעיתים קרובות נקראת “Bel Paese” – הארץ היפה בתרגום לעברית, כפי שדאנטה אליגיירי, מחבר “הקומדיה האלוהית”, הכנה לה. היא ארץ תוססת, מלאה בניגודים, השוקעת במסורת מפוארת ארוכת שנים. כיום, בעקבות המשבר הכלכלי שפקד את איטליה בשנת 2010 והשפעת מגפת הקורונה על ענף הנדל”ן, השוק מציע למשקיע הזר מגוון של הזדמנויות.
הנופים האדירים של הרים, אגמים, ציוריים, וחופים מהממים הופכים את איטליה ליעד מקסים לרכישת בית או דירה. היופי והתרבות האיטלקית, ההיסטוריה עשירה, הקולינריה המפורסמת מהווים רק חלק מהסיבות שמשקיעים זרים בוחרים להשקיע בה.
מה מניע את האזרחים הזרים להשקיע ולקנות נדל”ן באיטליה?
בעבר, רק משקיעים זרים עמידים העדיפו את להשקיע באיטליה, בעוד שבעלי תקציב צנוע כוונו למדינות שכנות כמו ספרד, קפריסין ויוון. אך היום איטליה הופכת ליעד פופולרי. בשנים האחרונות, יש עלייה מתמדת בכמות האזרחים הזרים שרוכשים נכסים באיטליה, בכל רחבי המדינה וברמות תקציב שונות.
אז למה דווקה עכשיו לרכוש נדל”ן באיטליה?
כפי שרואים בגראף בשנת 2010 -2011 התחיל משבר כלכלי ובעקבות כך שוק הנדל”ן נפגש קשות והמחירים צנחו, המחירים חוו ירידה הדרגתית שהגיעה עד ל 40% באזורים מסוימים באיטליה. גם כשאר השוק עשה רושם שהתחיל להתאושש והמחירים התחילו לעלות שוב בהדרגה, הם קבלו את מגפת הקורונה שהכתה קשה ולפי הגראף רואים שהייתה שוב ירידה זמנית במחירים.
אם נסתכל בשנים האחרונות משמת 2021 – עד היום אפשר לראות שהשוק מתאושש והמחירים בעליה מתמידה מתחילים לטפס שוב. (מי שחכם מבין שזה זמן מצוין להשקעת נדל”ן באיטליה)
השקעה בטוחה ויציבה לטווח רחוק
הממשלה האיטלקית הבינה את חשיבות שוק הנדל”ן שלה. בשנים האחרונות, ממשלת איטליה הציעה רפורמות משפטיות ושינויים, כוללים שיפור בתנאי הרכישה, הוספת ביטחונות, והפחתת הסיכונים בתחום נדל”ן, על מנת להפוך את המדינה ליעד השקעה מבוקר, שמספק הזדמנויות מעולות למשקיעים זרים. נראה שישנה יציבות והכוונה לקדם השקעות אטרקטיביות לטווח הארוך.
תשואה טובה מהשכרת נכסים:
באיטליה, ערים פופולריות כמו רומא, פרנסה, פיזה , ווינציה ועוד… מצליחות למשוך זרם תיירותי יציב, מה שמבטיח תשואה כלכלית מצוינת מנכסים להשכרה. גם אם ניקח ערים נוספות כמו מילאנו, בולוניה, פאדובה, פירוגיה, שמארחות אלפי סטודנטים מכל העולם, יוצרות ביקוש גבוה לנכסים להשכרה.
אזורים כמו טוסקנה, אגם גארדה, אגם קומו היו לאורך זמן אטרקטיביים ותורמים לעליית מחירי הנדל”ן באזורים אלו. כיום, צפון איטליה ודרום איטליה וסיציליה הופכים ליעדים נבחרים למשקיעים זרים, עם בחירה רחבה של נכסים ומחירים נמוכים.
לקנות נכס באיטליה זה פשוט ממה שאתם חושבים!
למרות הבירוקרטיה הקשה באיטליה והחוקים המורכבים, רכישת נדל”ן הוא תהליך מסודר המציע בטחון ושקיפות לכל הצדדים. המגבלה של השפה האיטלקית יכולה קצת להקשות, אך ניתן להתגבר על כך על ידי שכירת יועץ ומלווה, או עורך דין איטלקי שיביאו לכם עזרה מקצה לקצה בתהליך הרכישה.
בשוק הנדל”ן האיטלקי, תוכלו למצוא מגוון ייחודי של נכסים, כולל בקתות בהרי האלפים, וילות מפוארות, בתים על חוף הים או ליד אגמים, בתים כפריים ודירות במרכזי ערים היסטוריות. רכישת נדל”ן באיטליה מציעה לכם לא רק יציבות כלכלית אלא גם אפשרות להתמקם במקום שמופעל עליו טאצ’ סנטימנטלי וייחודית המושך משקיעים זרים לקנות בית באיטליה.
לה דולצ’ה ויטה
“לה דולצ’ה ויטה” אינו סתם תיאור אלא זו חווית החיים שהפכה לסמל של האיטליה. בפועל, זאת היא החמימות והאדיבות של האיטלקים שמשמשים כבסיס לתחושת הביתה והנוכחות הנעימה שמארחים יכולים להעביר לכל מבקר ותייר. האיטלקים, עם כל האתגרים והשינויים בחברה היומיומית, ממשיכים להקנות ערך רב לחיים המשפחתיים, המסורת, והחוויה החברתית.
למרות האתגרים שמתחילים להופיע בעיקר עם השפעות הגלובליזציה, יציבות ה”לה דולצ’ה ויטה” נמשכת, מהפריפריה ועד למרכז.
זהו הקסם של החיים באיטליה – חיבור בין המודרני למסורת, בין המהירות לחמימות, ששומר על תחושת היציבות והנעימות שמאפיינת את החיים היומיומיים במקום זה.
לזימון שיחת ייעוץ
צרו איתנו קשר עוד היום ונדע להתאים לכם את הנכס המדויק עבורכם
